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                  最近新聞

                  老胡當(dāng)選“中國房地產(chǎn)界25年榮譽(yù)殿堂功勛人物”

                        本次高峰會議,圍繞房地產(chǎn)改革與發(fā)展、特色小鎮(zhèn)建設(shè)與難點,與會嘉賓高屋建瓴,群策群力,講新理念、發(fā)新思想、說新戰(zhàn)略、解新問題。

                  過去25年里面,你所認(rèn)為做的最對的事。

                  老胡:我跟張寶全說我們是1992年創(chuàng)業(yè)的,中國房地產(chǎn)報也是,馮總26年了,風(fēng)風(fēng)雨雨。做這么兩件事,一個是守住了方向,1992年之前一直做國際貿(mào)易,現(xiàn)在回過頭來想當(dāng)時停下來貿(mào)易,轉(zhuǎn)做房地產(chǎn)應(yīng)該是最對的選擇,剛好趕上小平南巡,全國房地產(chǎn)市場掀起浪潮,城鎮(zhèn)化加速,選對了這個方向。

                         第二是守住了一個底線,這幾年特別是反腐,房地產(chǎn)一直是高危行業(yè),在這樣的高危行業(yè)里面,我一直在一個地方,在一個行業(yè)里面,堅守了25年,我想最重要的也是最難的就是始終堅守一個底線。因為說對的事,是選對了一個方向,堅守了一個底線。

                  ?為什么一直堅守在河南?

                  老胡:每個人心目中有不同的標(biāo)準(zhǔn),我覺得我自己認(rèn)為衡量對錯,不能用價值觀衡量,做企業(yè)沒有價值觀又是不行的,企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)就是業(yè)績,我們大約在12年前,就給自己制定一個雙重標(biāo)準(zhǔn),一個是經(jīng)營業(yè)績,市場規(guī)則,這個標(biāo)準(zhǔn)是資本市場,我們2008年上市,做上市企業(yè)怎么樣對股東和股民負(fù)責(zé),這肯定是有一個標(biāo)準(zhǔn)的,這個標(biāo)準(zhǔn)我總結(jié)了八個字,叫持續(xù)盈利,穩(wěn)定增長,要從這個角度看,過去這么多年一直堅守在河南,沒有出河南,當(dāng)然,河南大家知道,有1億多人口,有120個縣以上城市,有鄉(xiāng)鎮(zhèn),還有幾千個農(nóng)村,這個市場是足夠大,25年證明我們也可以能做到這八個字。

                  另外是價值觀,每一代人都有自己不同的情懷,每一代人的文化特征也有自己出生年代的印記,我這一年代人,有自己的情懷,還是把價值觀這件事看的比較重,我一直在想財富不重要,在堅守自己的商業(yè)規(guī)則,按商業(yè)規(guī)則持續(xù)盈利,努力增長的目標(biāo)的時候,要做一些事情,這些事情是我們經(jīng)常說的社會責(zé)任,我們做了一些跟社會責(zé)任有關(guān)的事情。堅守在一個城市,堅守在一個河南省,過去25年城鎮(zhèn)化的推進(jìn),為今后企業(yè)一直存活下來,為今后的存活期,河南整個城鎮(zhèn)化推進(jìn),能做一些自己力所能及的事情,能夠收獲從民眾到政府,從媒體到投資者到客戶,甚至到同行,能夠做到普遍的受到這些人的尊重,可能這是我們努力的一個方向。

                  ?新的市場及政策環(huán)境下,房地產(chǎn)企業(yè)如何應(yīng)對?

                  老胡:我講三句話,第一個就是我們設(shè)想一個非常理想的健康的中國房地產(chǎn)市場,應(yīng)該還是按照總理在政府工作報告中要發(fā)揮兩只手的作用,一個是市場這只手,另外政府這只手,剛才講了把公租房這件事在未來能夠2030年以前,能辦好。市場這只手希望能穩(wěn)定,能平穩(wěn),不要經(jīng)常變,這是我講的第一句話。第二句話過去的25年,200億平方米的房子形成了今天的存量,那么2030年以前,接近200億平方米的房子,2030年的時候中國還是有400億平方米的房子,這個過程中過去200億平方米形成這么大存量,未來的還是200億平方米也是一個增量,所以作為房地產(chǎn)企業(yè)來講要圍繞增量和存量做好文章。

                  <p style="color:#3E3E3E;font-family:" font-size:16px;"=""> 第二無論怎么轉(zhuǎn)型,我們實際上逐漸都變成了老百姓新型方式的服務(wù)商,不過是在哪個環(huán)節(jié)服務(wù)而已,我們不論怎么轉(zhuǎn)型,要圍繞著客戶的消費(fèi)升級和需求多元方向去做好自己轉(zhuǎn)向的品類。